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时间:2012-05-26 02:40来源:未知 作者:admin 点击:
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财经头条 万科 腾讯财经讯 月日消息， 万科今日公告显示，月份万科实现销售面积万平方米，销售金额亿元。今年前个月，万科累计实现销售面积万平方米，销售金亿元，同比分别上升%和%。 据了解，月份主要城市市场的成交速度持续放缓。北京、上海、广州、深圳、天津、沈阳、杭州、南京、无锡、苏州、东莞、佛山、成都、武汉等个城市月的新增供应面积环比、同比均变化不大，但成交面积环比月份下降%，和去年同期相比则下降%。 由于新房供应量持续大于成交量,太阳城娱乐网http://www.shangxuejiaoyu.com，上述城市的三月移动平均成交批售比（近个月的平均成交面积平均批准预售面积）进一步下降至，不仅达到今年以来的最低点，而且已经低于年同期水平。 万科董事会秘书谭华杰表示，调控成效显著，房屋正在回归其基本的居住属性，主要城市的库存量上升会进一步促进楼市向买方市场转变。 谭华杰表示，万科月的新推盘面积相比月份有所减少，因此销售面积和金额环比也有所下降，但从新推盘销售率等指标来看，由于采取了一系列积极促进销售的措施，月万科的销售速度较稳定,六合彩开奖网站http://www.mfmuye.com。“市场环境的巨大变化不可避免的会对销售产生影响，但公司不会因此而放松对销售速度的要求，月份公司整体的新推盘当月销售率仍保持在%以上。” 此外，认购与签约的不同步也是影响月度销售数据的一个原因，谭华杰指出，“公司月末已认购待签约的金额较月末增加了近个亿。”如果考虑这一因素，月份认购金额的环比下降幅度要小于签约金额降幅。 近期商业 银行由于信贷额度不足，普遍提高了首次置业的首付成数，并逐渐将首次购房贷款利率上调至基准贷款利率的倍，部分城市的一些银行甚至停止发放购房商业贷款。特别是月份之后，首次置业购房者获得贷款的难度明显上升，类似万科这种面向普通购房家庭、以满足基本自住需求为主的企业受影响较大。 分析人士认为，贷款额度不足和信贷成本的上升，会对首次自住购房家庭的支付能力产生不利影响，并在一定程度上削弱房价回调的效果。 公告还显示，万科月份新增个项目，分别位于上海、珠海和贵阳。对应万科权益的规划建筑面积合计约万平米，需支付地价约亿元，楼面地价约元左右，低于此前的平均地价水平。文桂蔚）
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